Sollentunahus 2

Här finner du information om vår fastighet och hur vi sköter den.

Kabel-TV
Föreningen har kabel-tv som distribueras av com hem. Följande kanaler finns i vårt nät: SVT1, SVT2, SVT Barnkanalen/Kunskapskanalen, SVT24, TV3, TV4 sport, Kanal 5, TV6, TV7, Kanal 8, Kanal 9, TV10, TV11, Lokal-TV och Finsk TV. Det finns möjligheter till fler kanaler, läs mer på om detta på www.comhem.com eller ring 0771-550000.

Bredband
Comhem erbjuder bredbandsuppkoppling via föreningens kabel-TV-nät. Det finns även andra alternativ på marknaden, vanligen ADSL (t ex erbjuder Bredbandsbolaget och Glocalnet bredband med förvalstelefoni). Jämför pris och prestanda mellan de olika alternativen, innan du bestämmer dig. Hastigheten uppströms är viktig, tex om du jobbar hemifrån eller skickar bilder till fotolabbet.

Försäkring för dig som boende
Föreningen har tecknat en bostadsrättstillägsförsäkring. Detta gör att du som medlem inte behöver teckna en sådan privat. Det är bostadsrättsinnehavaren som har ansvar för huset och är ägare till bostadsrättstilläggsförsäkringen men den är tecknad genom föreningen. Vid skador och försäkringsproblem: Kontakta vår tekniske förvaltare på Riksbyggen, Jonas Hammarstedt: e-post Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den , telefon 08-602 36 51.

Skadedjur
I föreningens fastighetsförsäkring ingår saneringsavtal för skadedjur hos Anticimex. Vid skadedjur: Kontakta Anticimex tel 08-517634 00.

Planerat underhåll
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Denna plan används för att bedöma hur stora årliga avsättningar för underhåll som behöver göras. Planen är en grov uppskattning och delar av den finns i årsredovisningen. Ett exempel på planerat underhåll är det fönsterbyte på lägenheternas bottenplan som skedde under 2011. 2012 kommer altandörrar, garage och soprum att målas om.

Felanmälan
Till vem du felanmäler något i din lägenhet som föreningen ansvarar för beror på om det är akut eller inte och vilken tid på dygnet som felet inträffar:

Alla icke akuta skador ska anmälas till vår vicevärd Tommy Gustavsson på vicevärdsexpeditionen när den är öppen eller på en blankett som finns vid vicevärdsexpeditionen eller på e-mail: Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den

För akuta skador som inträffar under normal arbetstid (vardagar kl 8–16) ska du ringa vicevärden Tommy Gustavsson på tel 070-787 15 88 . Om du inte får tag i Tommy kan du ringa vår tekniske förvaltare Jonas Hammarstedt på Riksbyggen, tel 08-602 36 51. 
OBS: Om du kontaktar Jonas, glöm då inte att i efterhand kontakta Tommy.

Vid akuta problem utanför normal arbetstid är det Riksbyggens jourtjänst på tel 0771-860 860 som du ska kontakta.

Ventilation
Varje lägenhet är försedd med en central takfläkt. Denna fläkt skall alltid vara på. Genom att låta fläkten vara på så har du fräsch luft inomhus samtidigt som du håller fukt och kondens borta.

I överkant på alla nya fönster (utom i köket) finns dessutom så kallade spaltventiler. Dessa ska alltidvara öppna.

Vill du byta fläktkåpan i köket skall du satsa på en alliansfläkt (stavas ibland 'alliancefläkt') om du bor i en två- eller trerummare. Denna typ av fläkt styr både fläktmotorn i kåpan ovanför spisen och fläkten på taket. Alliansfläkten kan dra ned varvtalet på takfläkten så att den blir tyst när du så önskar, och gå på högsta varv när du har hela köket fullt av matos.

Alliansfläkten är mindre bra om du bor i enfyr- ellerfemrummare eftersom det då finns risk att matos från köket kommer ut i badrummet på våning två. För tvåplanshusen rekommenderas i stället allianskåpa.

Alliansfläktar hittar du hos t.ex. Electrolux home-butiken i Stinsen, eller elektrostore.se. Tänk på att fläkten måste installeras av en elektriker. I 2:or och 3:or tar installationen 1/2-timme. I 4:or och 5:or får du räkna med 1 timme, eftersom att ytterligare en ledare måste dras från elcentralen i hallen.

Värme och vatten
Uppvärmningen av lägenheterna och varmvattnet sker med fjärrvärme från Sollentuna Energi. Även poolen värms med fjärrvärme. Värmekostnaderna står för omkring20 procentav månadsavgifterna, denna kostnad kan vi boende själva påverka med hur vi hushållar med värme och vatten.

Vattnet i Sollentuna är medelhårt, på gränsen till mjukt (6,1 dH°, tyska hårdhetsgrader). Dosera tvättmedel för mjukt vatten.

Byte av vattenblandare
Om du planerar att byta ut blandare i kök och/eller badrum rekommenderar föreningen att du använder antingen en blandare av märket FM Mattsson eller Mora. Detta eftersom en del andra blandare har visat sig orsaka vibrationer i vattenledningarna.

Policy för vattenburen värme
Vårt gemensamma värmesystem (fjärrvärme) bygger på radiatorer och golvvärme skapar obalans i systemet. Det är därför inte tillåtet att koppla in vattenburen golvvärme i kök och badrum. Vill man ha golvvärme är det elvärme som gäller.

Golvbrunnsbyte/ombyggnad av badrum
Vid ombyggnad av ditt badrum ska även golvbrunnen bytas, då denna troligtvis är så gammal att den kan orsaka läckage. Föreningen står för kostnaden för detta upp till 4 000 kr. Är du osäker på om ditt badrum redan har en nyare golvbrunn? Kom till vicevärdsexpeditionen så tittar vi på det!

El- och brandsäkerhet
Elektriska installatörsorganisationen har information om tryggare el.
Svenska Brandskyddsföreningen ger goda råd om brandskydd
Räddningsverket har också viss information om säkerhet.

Försäkring
Du försäkrar givetvis själv din lägenhet via en hemförsäkring. Utöver detta har föreningen ett så kallat "bostadsrättstillägg". För denna är Länsförsäkringar Stockholm är vårt försäkringsbolag. (Försäkringsnummer: 9091247, försäkringsbrevet finns att kopiera hos vicevärden). Vid skador och försäkringsproblem: Kontakta vår tekniske förvaltare på Riksbyggen, Jonas Hammarstedt, telefon 08-602 36 51.